Продажа: Дом 223м², 1-этажный, участок 8 сот.

36 000 000 ₽ 161 500 ₽ за м²

Центральный район, ЖК Затьмачье, Достоевского 29/17

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.03.2024

В закладки

Пожаловаться

ЕСЛИ ВЫ ЦЕНИТЕЛЬ ИСТОРИИ и СТАРИНЫ, ТО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЧНО ДЛЯ ВАС!
ПРОДАЁТСЯ объект культурно-исторического наследия ХIХ века - КУПЕЧЕСКИЙ ДОМ.

/Немного истории: дом был возведен в первой половине ХIХ века на углу квартала при пересечении ул.Достоевского (бывш.Подъячевская) и переулка Трудолюбия (бывш.Троицкий).
В годы оккупации Калинина в доме располагалось военное учреждение немцев. Партизанка - Баранова Ольга Константиновна жила в этом доме, работала переводчицей, передавала советскому командованию ценные сведения о планах врага. В декабре 1941 года была расстрелена/

Собственники сохранили облик исторической эпохи, отнеслись с любовью к каждой детали дома.
В доме полностью проведена РЕКОНСТРУКЦИЯ и РЕСТАВРАЦИЯ - привлечена компания профессиональных реставраторов. Проведена разработка грунта вокруг здания под наблюдением археологов. Внутри сохранена анфиладная планировка, что зрительно расширяет пространство, даёт дополнительное освещение, позволяет использовать всю площадь помещения - нет бесполезной площади коридоров.

Объект представляет собой одноэтажный дом с полноценным цокольным (с окнами по всему периметру) этажом. Расположен в историческом центре города - из окон дома открывается вид на церковь Белая Троица.

1-й этаж: (бревно, обшит вагонкой)
сени (входная группа) - 17,19 кв м
кухня - 14 кв м
гостиная - 24 кв м
комната - 20 кв м
комната - 21 кв м
комната - 16 кв м
прихожая - 14 кв м
два с/у (один из которых оснащен ванной и душевой кабиной)

Цоколь: (белый камень, кирпич)
мастерская, с/у, котельная.

Инженерные системы: все коммуникации центральные (электричество, газ, вода, канализация).
Газовый котел BAXI, система очистки воды, система тёплых полов, автоматическая установка температуры отопления, система проходных выключателей, система охраны и видеонаблюдения.

В доме выполнен новый ремонт - проводка (внутренняя и наружная), стальные радиаторы отопления, новая сантехника, пол - паркетная доска, керамическая плитка, новые осветительные приборы, окна ПВХ.
Остаётся дорогая кухня со встроенной техникой.

Проведены работы:
- гидрофобизация белокаменного цоколя (Remmers)
- пароизоляция потолка цокольного этажа (Изоспан В)
- огнезащита деревянных конструкций (Prosept ОГНЕБИО PROF)
- тепло/звукоизоляция перекрытий цокольного этажа (Техноблок Проф)
- гидроизоляция (Тэхноэласт)
- теплоизоляция (ПЕНОПЛЭКС)
- ветровлагозащита (ИЗОСПАН АМ)
- реставрация белокаменной кладки лестницы в цокольном этаже
- установка монолитной ж/б лестницы на 1-м этаже
- восстановление тяг (потолочных карнизов)
- реставрация деревянных изделий 1-го этажа (наличники, дверные и оконные коробки, подоконники)
- замена утерянных изразцовых печных плиток
- высококачественная окраска деревянной обшивки фасадов краской Tikkurila Pika-Teho
И это только небольшой список работ, которые были проведены в доме. С полной документацией Вы сможете ознакомиться при осмотре дома.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ ЖДЁТ СВОЕГО НОВОГО ХОЗЯИНА!

Звоните! Показы по предварительной договоренности.